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Nantes (44300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

461 m²

372 000 €

Réf 233

NANTES Perray - proche PARIDIS - Venez découvrir cette maison familiale sur 3 niveaux avec 4 chambres et un logement indépendant !

Au 1er étage vous disposerez d'un espace salon-séjour avec poêle à bois, une grande cuisine avec salle à manger en prolongation, une chambre avec placard, espace dressing, salle d'eau et WC indépendants.

Au 2ème étage : 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, salle d'eau avec WC.

Au RDC : garage double, buanderie, cave et T2 indépendant avec véranda.

Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré sans vis-à-vis et d'une terrasse bien exposée.

Tous les services sont disponibles à pied !

Maison saine et entretenue !

Installez une chaudière à condensation et vous obtiendrez un DPE en D !

Réaménagement du quartier à venir pour une qualité de vie encore meilleure !

RÉELLE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE !

À VISITER SANS PLUS TARDER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
terrain 461 m²
séjour 20 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)
2ème étage
vue Ville
cave
terrasse
arboré
piscinable
quartier PERRAY, VIEUX DOULON

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

jardin m²
garage 30.93 m²
buanderie 10.19 m²
Dégagement 4.98 m²
Sas 2.91 m²
salle d'eau 2.32 m²
chambre 14.48 m²
chaufferie 2.84 m²
véranda 12.38 m²
abri de jardin 8.33 m²
cuisine 10.92 m²

Etage 1

Dégagement 7.52 m²
chambre 10.39 m²
salon/sejour 19.46 m²
WC 0.94 m²
salle d'eau 5.09 m²
salle à manger - cuisine 27.88 m²
réserve 1.36 m²

Etage 2

chambre 11.66 m²
chambre 12.63 m²
salle d'eau 1.26 m²
Dégagement 3.25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €

Prix net vendeur 355 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

Taxe foncière annuelle 2 895 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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