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Saint-Herblain (44800)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

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69 m²
324 900 €
Réf 184

SAINT HERBLAIN - CHÉZINE, Maison moderne au calme face au parc de la Chézine !

Elle se compose au Rez-de-Chaussée : d'une entrée avec placard, une salle à manger avec espace cuisine semi-ouvert, un salon et une salle d'eau avec WC.

Au Rez-de-jardin vous disposerez de deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie.

La salle à manger du RDC donne accès à un balcon-terrasse qui donne lui-même accès au jardin privatif.

Possibilité de créer une troisième chambre au Rez-de-Chaussée !

Vous disposerez également de deux parkings privatifs, un espace cave, un local vélo !

Chauffage urbain et entretien du jardin réalisé par la copropriété.

Excellent DPE !

Idéalement situé avec tous les services, les commerces et les transports à proximité immédiate.

ACHAT COUP DE COEUR !!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • carrez 82 m²
  • terrain 69 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (mixte)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée sur verdure
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.5 m²
  • salon/sejour 12.3 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • balcon 8.3 m²
  • salle à manger - cusine 26.4 m²
  • parking
  • parking

Etage -1

  • Dégagement 2.9 m²
  • chambre 12.3 m²
  • chambre 12.9 m²
  • WC 1.1 m²
  • cellier 1.1 m²
  • salle de bain 4.1 m²
  • cellier 2 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 36, 23, 53, 54
  • Nombre de lots 64
  • Quote part annuelle des charges 2 130 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 324 900 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.81 %
Charges 178 €
Taxe foncière annuelle 964 €

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