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Nantes (44300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

3
461 m²
1
372 000 €
Réf 233

À Nantes Perray, à proximité de Paridis, découvrez cette maison familiale sur 3 niveaux avec 4 chambres et un logement indépendant, pour accueillir toute la famille ou générer un complément de revenus.

Au 1er étage, la vie de famille s'organise autour d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une grande cuisine aménagée prolongée par une salle à manger. Vous y trouverez aussi une chambre avec placard, un espace dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 2ème étage, deux très grandes chambres avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, un garage double, une buanderie, une cave et un T2 indépendant avec véranda : idéal pour la famille, votre entourage, un locatif ou votre espace de télétravail.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, et d'une terrasse bien exposée pour les beaux jours.

Tous les services sont accessibles à pied (tram ligne 1 à 600m, Bus 12 à 50m, centre commercial à 300m, piscine à 500m...). Un réaménagement du quartier est à venir, pour une qualité de vie encore meilleure.

La maison est saine et bien entretenue et en y installant une chaudière à condensation, vous obtiendrez un DPE en D.

Une réelle opportunité financière : maison de famille, logement indépendant et garage double réunis en un seul bien.

À visiter sans plus tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 461 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Ville
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier PERRAY, VIEUX DOULON

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • jardin m²
  • garage 30.93 m²
  • buanderie 10.19 m²
  • Dégagement 4.98 m²
  • Sas 2.91 m²
  • salle d'eau 2.32 m²
  • chambre 14.48 m²
  • chaufferie 2.84 m²
  • véranda 12.38 m²
  • abri de jardin 8.33 m²
  • cuisine 10.92 m²

Etage 1

  • Dégagement 7.52 m²
  • chambre 10.39 m²
  • salon/sejour 19.46 m²
  • WC 0.94 m²
  • salle d'eau 5.09 m²
  • salle à manger - cuisine 27.88 m²
  • réserve 1.36 m²

Etage 2

  • chambre 11.66 m²
  • chambre 12.63 m²
  • salle d'eau 1.26 m²
  • Dégagement 3.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €
Prix net vendeur 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %
Taxe foncière annuelle 2 895 €

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