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Orvault (44700)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.4 m²

114 m²

309 900 €

Réf 245

Construite en 2015 et classée en DPE C, cette maison de 84 m² dans le quartier du Petit Chantilly est idéale pour votre famille : 3 chambres, séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse bois, un garage avec buanderie et une place de parking.

Tramway ligne 3, écoles (Emile Gibier, Jean Rostand) et commerces de proximité à pied.

Pas de travaux, des charges maîtrisées (de 847 à 1 145 € d'énergie par an, grâce à une chaudière gaz à condensation et un chauffe-eau solaire) : cette maison est idéale pour un premier achat en famille.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donne directement sur la terrasse en bois.

À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

Garage attenant avec buanderie, et une place de stationnement en complément sur l'avant de la maison.

Tout se fait à pied dans ce quartier recherché d'Orvault.

Belle opportunité immobilière à visiter sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 847 € et 1 145 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84,40 m²
carrez 84,40 m²
terrain 114 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
1 niveau(x)
vue Ville
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.31 m²
WC 3.63 m²
salon/sejour 29.75 m²
garage 13.98 m²

Etage 1

palier-dégagement 6.65 m²
chambre 11.65 m²
chambre 9.15 m²
chambre 9.91 m²
salle de bain 5.86 m²
WC 1.48 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 900 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %

Taxe foncière annuelle 1 541 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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