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Nantes (44300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.23 m²

1
328 m²
289 000 €
Réf 154

NANTES à proximité immédiate de la place du bout des pavés avec tous les commerces et les transports et située dans une petite rue calme !

Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée semie-ouverte, une buanderie, un WC et des placards.

L'étage se compose d'un palier, de 2 chambres, d'une salle d'eau neuve avec WC et de dressings aménagés.

L'ensemble de cette maison a été rénovée avec goût par les actuels propriétaires.

Pour votre confort, les fenêtres ont été remplacées en 2024 et les combles ont été isolés.

En complément vous disposerez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une dépendance de 18m² en fond de parcelle.

Notre avis : un véritable coup de coeur pour cette maison bien agencée, fonctionnelle, à la décoration soignée et à proximité de toutes les commodités.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 63,23 m²
  • carrez 63,23 m²
  • terrain 328 m²
  • séjour 14 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier HIPPODROME

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 10.71 m²
  • chambre 10.70 m²
  • salle d'eau 2.73 m²
  • Palier 5.29 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 7.8 m²
  • salon/sejour 14.11 m²
  • entrée 3.7 m²
  • WC 1.15 m²
  • Arrière-cuisine 6.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Prix net vendeur 274 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 274 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %

Autour du bien

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