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Saint-Herblain (44800)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 101 m²

309 m²

263 750 €

Réf 198

SAINT HERBLAIN CHÉZINE - Maison à rénover de plus de 100 m2 habitables avec 4 chambres !

Située à proximité immédiate de tous les services ! Commerces, équipements sportifs, transports, parc, écoles...

Au RDC de cette maison de style néobretonne vous disposerez d'une entrée-dégagement, un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : palier-dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC et deux espaces greniers.

Au sous-sol semi-enterré : un garage double d'une superficie de 40 m2.

BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE FAMILLE ET BEAU PROJET DE RÉNOVATION EN PERSPECTIVE !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
carrez 101 m²
terrain 309 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Ville
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.6 m²
salon/sejour 26.85 m²
cuisine 10.8 m²
salle d'eau 3.4 m²
WC 1.35 m²
chambre 11.8 m²
chambre 10.5 m²

Etage 1

palier-dégagement 9.9 m²
chambre 9.2 m²
chambre 11.2 m²
grenier 5.7 m²
salle de bain 3 m²
grenier 4.85 m²

Etage -1

garage 39 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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