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Couëron (44220)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75.69 m²

Ascenseur

236 900 €

Réf 218

COUËRON BOURG, venez découvrir ce charmant appartement T4 avec terrasse !

Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, il dispose d'un double stationnement privatif !

Vous profiterez d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un WC séparé et un cellier-cave !

À proximité immédiate de tous les services (commerces, écoles, transports...)

Une Résidence de 2018 bien entretenue avec local vélo, fibre optique, ascenseur, facilité de stationnement...

Environnement calme et verdoyant !

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75,69 m²
carrez 75,69 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
terrasse
visiophone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 5.7 m²
salle de bain 4.62 m²
chambre 11.02 m²
chambre 10.73 m²
WC 1.91 m²
salon/sejour 31.06 m²
chambre 10.65 m²
terrasse 10.47 m²
cellier 2.73 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 71, 57, 37
Nombre de lots 191
Quote part annuelle des charges 1 832 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 900 €

Prix net vendeur 227 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 227 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %

Taxe foncière annuelle 955 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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