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Nantes (44000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Balcon

312 000 €

Réf 224

NANTES CENTRE - idéalement situé entre la place Viarme et la place Aristide Briand, venez découvrir ce vaste Appartement T3 d'une superficie habitable de 74m2 !

Au calme d'une petite place avec espace vert !

Au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété des années 90 très bien entretenue !

Vous disposerez d'une entrée-dégagement avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition et accès à un balcon et une terrasse, une cuisine séparée comprenant un cellier-buanderie avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant !

Cave sécurisée et garage boxé de 19 m2 !

Fibre optique, chauffage individuel (chaudière neuve) !

TOUS les services à pied ou à vélo !

Vous le cherchiez ? vous l'avez trouvé !!!

COUP DE COEUR !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74 m²
carrez 74 m²
séjour 29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Ouest
2ème étage
3 étage(s)
vue Ville
cave
balcon
terrasse
interphone
quartier VIARME

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 7.78 m²
salon/sejour 28.8 m²
chambre 10.9 m²
chambre 9.9 m²
cuisine 11.8 m²
salle de bain 3.38 m²
WC 1.21 m²
balcon 2 m²
terrasse 4 m²

Etage -1

cave 3.6 m²
garage 18.4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6,11,19,30
Nombre de lots 46
Quote part annuelle des charges 1 380 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 472 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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