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Nantes (44300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.35 m²

Ascenseur

299 000 €

Réf 195

NANTES - Boulevard Jules Verne - Dans une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement T4 de 87 m2 au dernier étage avec ascenseur à tout pour vous plaire !

Belle entrée avec placard, grande pièce de vie avec accès terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cloison pour réunir les 2 espaces), 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, grande salle de bains, WC indépendant et cellier !

Chauffage individuel au gaz / DPE en C

Vous disposerez également d'un grand emplacement privatif pour stationner en sous-sol.

Espaces verts privatifs au sein de la copropriété !

TOUS les services au pied de la résidence ! (chronobus, écoles, commerces, services de proximité)

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,35 m²
carrez 87,35 m²
séjour 23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Ville
terrasse
visiophone
interphone
quartier JULES VERNE
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

cellier m²
entrée 4.44 m²
salon/sejour 22.44 m²
cuisine 9.46 m²
Dégagement 6.83 m²
chambre 13.7 m²
salle d'eau 1.99 m²
chambre 11.22 m²
salle de bain 4.6 m²
chambre 10.71 m²
WC 1.96 m²
terrasse 10.47 m²

Etage -1

parking 17.6 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 123,9
Nombre de lots 43
Quote part annuelle des charges 2 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix net vendeur 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Taxe foncière annuelle 1 817 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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