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Orvault (44700)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.4 m²

114 m²

309 900 €

Réf 245

ORVAULT - PETIT CHANTILLY !

Au coeur de ce quartier prisé, idéalement située et au calme, cette maison récente (2015) est composée à l'étage de 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et des placards pour vos rangements !

Au Rez de chaussée vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, hall d'entrée et WC indépendant !

Garage attenant avec coin buanderie et chaufferie (chaudière gaz à condensation + Ballon d'eau chaude avec panneau solaire)

Stationnement complémentaire devant le garage !

Cette maison classée en DPE C vous offrira un bon confort thermique !

Vous disposerez d'une terrasse bois en accès direct par la pièce de vie pour profiter de l'extérieur !

TOUS LES SERVICES se font à pied (tramway ligne 3, petits et grands commerces, écoles...)

Vous recherchez un appartement 3 chambres avec terrasse et garage boxé sans toutes les charges de copropriété ? Alors elle est faite pour vous !

Vous recherchez une véritable maison de ville sans l'entretien d'un jardin ? Alors elle est faite pour vous !

N'ATTENDEZ PLUS POUR LA VISITER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 847 € et 1 145 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84,40 m²
carrez 84,40 m²
terrain 114 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
1 niveau(x)
vue Ville
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.31 m²
WC 3.63 m²
salon/sejour 29.75 m²
garage 13.98 m²

Etage 1

palier-dégagement 6.65 m²
chambre 11.65 m²
chambre 9.15 m²
chambre 9.91 m²
salle de bain 5.86 m²
WC 1.48 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 900 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %

Taxe foncière annuelle 1 541 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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