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Orvault (44700)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 174.24 m²

466 m²

548 990 €

Réf 244

ORVAULT - PETIT CHANTILLY !

Maison d'architecte des années 70 entièrement rénovée en 2007 !

Deux niveaux de vie pour une superficie habitable de 175 m2 au total, spacieux Hall d'entrée, 5 chambres (possibilité d'en créer une 6ème), cuisine aménagée-équipée, salle de bains et WC sur chaque niveau, salon-séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse bois sur piloti avec vue dégagée !

Grand garage traversant de 32 m2 avec espace buanderie !

En extérieur : Double espace terrasse exposé plein Ouest !

Proximité de tous les services à pied ! (tramway, bus, écoles, petits commerces...)

Joli jardin clos et arboré !

Une MAISON FAMILIALE qui permet également par son agencement de faire du COLIVING et de créer une vie en communauté !

Une réelle OPPORTUNITÉ À SAISIR sur ce quartier prisé !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 174,24 m²
carrez 174,24 m²
terrain 466 m²
séjour 66 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Ville
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall 5.25 m²
Dégagement 2.23 m²
WC 1.43 m²
chambre 13.2 m²
salle d'eau 7.7 m²
chambre 12.95 m²
salon/sejour 32.95 m²
garage 32.2 m²
jardin m²

Etage 1

salon/sejour 21.82 m²
palier-dégagement 3.7 m²
salon/sejour 13.26 m²
cuisine 10.84 m²
Dégagement 9.43 m²
chambre 10.02 m²
chambre 12.44 m²
chambre 11.44 m²
WC 1.13 m²
salle d'eau 4.45 m²
terrasse m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 548 990 €

Prix net vendeur 533 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 533 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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