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Saint-Nazaire (44600)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

445 m²

649 900 €

Réf 239

SAINT MARC SUR MER - IDÉALEMENT SITUÉ - 300m de la plage de la courance, 400m des commerces du bourg et 500m de la plage de Mr Hulot ! Vous ferez tout à pied !

MAISON NEUVE - construction 2025 - 112m2 habitables + 22m2 de garage, le tout sur une parcelle de 445m2.

Au RDC : vous disposerez d'une vaste pièce de vie de plus de 55m2 avec triple exposition, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour-salle à manger, un espace buanderie avec possibilité de créer une salle d'eau, une chambre, une belle entrée avec placard, WC indépendant et grand garage attenant !

À l'étage : palier-dégagement avec placard, salle d'eau avec WC, deux grandes chambres !

Domotique : panneau solaire, volets + garage motorisés, chauffage au sol à chaque étage...

En extérieur : Jardin arboré et espace terrasse d'environ 30m2, terrain piscinable !

Vous bénéficierez de toutes les garanties d'une construction neuve : décennales, dommages-ouvrages et conformité du PC et des travaux.

Vous n'avez plus qu'à venir vous installer et profiter de la côte sauvage !

UN BIEN RARE !!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
carrez 112 m²
terrain 445 m²
séjour 56 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Ville
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
jardin 445 m²
buanderie 4.03 m²
garage 22.13 m²
WC 1.33 m²
salon/sejour 55.81 m²
chambre 10.59 m²
Dégagement 4.74 m²
entrée 4.45 m²

Etage 1

chambre 12.98 m²
chambre 11.27 m²
salle d'eau 4.24 m²
palier-dégagement 2.67 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 649 900 €

Prix net vendeur 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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LIVING By Victoria Agence

Orvault (44700)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 223.6 m²

833 m²

669 500 €

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