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Orvault (44700)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51 m²

Balcon

Ascenseur

149 900 €

Réf 231

ORVAULT Secteur Morlière à proximité du Petit Chantilly avec tous les services à proximité (écoles, commerces, tramway...) !

Venez découvrir cet APPARTEMENT T2 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec espace vert privatif !

Appartement traversant et lumineux de plus de 50 m2 !

Belle entrée avec possibilité d'y installer votre coin bureau, cuisine séparée à aménager à votre goût, salle d'eau rénovée, WC indépendant, rangement-placard, séjour avec balcon, chambre avec balcon !

Un stationnement privatif sécurisé et un bel espace cave de 8 m2 !

L'ATOUT MAJEUR DE VOTRE FUTURE ACQUISITION : Tous les travaux d'isolation extérieure et de ravalement de façade sont votés et vont être réalisés très prochainement = ÉCONOMIE FINANCIÈRE ASSURÉE !

UNE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51 m²
carrez 51,26 m²
séjour 16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Ville
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

parking m²
cave m²

Etage 1

entrée 5.7 m²
cuisine 7.93 m²
Dégagement 3.47 m²
WC 1.52 m²
salle d'eau 5.7 m²
salon/sejour 15.48 m²
chambre 11.46 m²
balcon 7.57 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 31
Quote part annuelle des charges 920 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 900 €

Prix net vendeur 141 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 141 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,31 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 015 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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