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Couëron (44220)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.28 m²

Balcon

Ascenseur

159 900 €

Réf 226

COUERON CHABOSSIÉRE - au calme dans une résidence sécurisée de 2012 - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT LIBRE !

Il se situe au 1er étage sur 2 avec ascenseur et vous propose une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec grand placard !

Il est lumineux et fonctionnel !

En extérieur vous profiterez d'un grand balcon et d'une vue dégagée !

TOUS les services sont à pied ou à proximité (transports, écoles, commerces...)

Cave sécurisée et stationnement libre disponible (possibilité achat stationnement privatif)

Coulée verte et lac de Beaulieu pour vos balades et détente !

RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, c'est une RÉELLE OPPORTUNITÉ !!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,28 m²
carrez 44,28 m²
séjour 16,55 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
balcon
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 2.77 m²
salon/sejour 16.05 m²
cuisine 7.83 m²
chambre 12.2 m²
salle d'eau 4.93 m²
balcon 5.25 m²

Rez-de-chaussée

cave 3.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 42
Quote part annuelle des charges 1 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,6 %

Taxe foncière annuelle 741 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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