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Orvault (44700)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51 m²

Balcon

Ascenseur

159 900 €

Réf 197

ORVAULT Secteur Morlière, environnement dynamique avec tous les services à proximité (écoles, commerces, tramway...) !

Venez découvrir cet APPARTEMENT T2 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec un bel espace vert privatif à tous les copropriétaires !

Appartement traversant et lumineux de plus de 50 m2 !

Belle entrée (possibilité d'y installer un coin bureau), cuisine séparée à aménager, salle d'eau rénovée, WC indépendant, rangement-placard, séjour avec balcon, chambre avec balcon !

Une grande cave simple d'accès !

Un stationnement privatif sécurisé !

LE GRAND PLUS pour cette résidence dénommée LE GRAND LARGE : les travaux d'isolation extérieure et de ravalement de façade sont votés et vont être réalisés prochainement = ÉCONOMIE FINANCIÈRE ASSURÉE !

Plus aucune hésitation pour le visiter !

UNE OPPORTUNITÉ !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51 m²
carrez 51,26 m²
séjour 16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
vue espaces verts
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 5.7 m²
cuisine 7.93 m²
Dégagement 3.47 m²
WC 1.52 m²
salle d'eau 5.7 m²
salon/sejour 15.48 m²
chambre 11.46 m²
balcon 7.57 m²

Etage -1

parking m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,6 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 015 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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