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Saint-Herblain (44800)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

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69 m²
295 000 €
Réf 184

SAINT HERBLAIN - CHÉZINE, Vue dégagée sur la verdure au calme pour cette charmante maison neuve en copropriété !

Elle se compose au Rez-de-Chaussée : d'une entrée avec placard, d'une salle à manger avec espace cuisine semi-ouvert, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC.

Au Rez-de-jardin vous disposerez de deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie.

La salle à manger donne accès à un balcon-terrasse qui donne lui-même accès au jardin privatif.

Construction de 2023 !

Possibilité de créer une troisième chambre !

Vous disposerez également de deux parkings privatifs sur le devant de la maison, d'un espace cave, d'un local vélo, d'une salle polyvalente et d'une grande terrasse commune au sein de la copropriété !

Chauffage urbain et entretien du jardin réalisé par la copropriété.

Idéalement situé avec tous les services, les commerces et les transports à proximité immédiate.

ACHAT COUP DE COEUR !!!

"Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir."


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • carrez 82 m²
  • terrain 69 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (mixte)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée sur verdure
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.5 m²
  • salon/sejour 12.3 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • balcon 8.3 m²
  • salle à manger - cusine 26.4 m²
  • parking
  • parking

Etage -1

  • Dégagement 2.9 m²
  • chambre 12.3 m²
  • chambre 12.9 m²
  • WC 1.1 m²
  • cellier 1.1 m²
  • salle de bain 4.1 m²
  • cellier 2 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 36, 23, 53, 54
  • Nombre de lots 64
  • Quote part annuelle des charges 2 130 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %
Charges 178 €
Taxe foncière annuelle 964 €

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