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Nantes (44300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 63.08 m²

Balcon

Ascenseur

178 000 €

Réf 205

NANTES - secteur Pont du Cens, dans une copropriété des années 60 bien entretenue et avec ascenseur !

Appartement traversant et lumineux de 63 m2 configuré actuellement en T4 (3 chambres et possibilité 2 chambres + 1 bureau OU 2 chambres + grande pièce de vie), une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, 1 cellier, 1 cave.

Stationnement en extérieur !

Au 5ème étage avec vue dégagée !

Exposition Sud-Ouest sur le balcon !

Tous les services et commerces à proximité immédiate, parc de la gaudinière à 100 m pour profiter du calme et de la verdure !

PARFAIT POUR INVESTISSEURS AVEC PROJET DE COLOCATION !

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,08 m²
carrez 63,08 m²
séjour 15 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Sud
5ème étage
8 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
balcon
interphone
quartier HIPPODROME, PONT DU CENS

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.68 m²
Dégagement 3.64 m²
chambre 8.98 m²
cuisine 7.64 m²
salle d'eau 4.31 m²
chambre 11.12 m²
salon/sejour 14.51 m²
chambre 10.2 m²
cellier 1.57 m²
balcon 2.94 m²

Etage -1

cave 5.94 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 16,108
Nombre de lots 258
Quote part annuelle des charges 2 461 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Charges 215 €

Taxe foncière annuelle 1 132 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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