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Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113.5 m²

414 m²

349 900 €

Réf 164

SAINTE LUCE SUR LOIRE - à 5 min à pied de toutes les commodités du bourg, maison indépendante d'une superficie d'environ 113 m2 habitables (123 m2 au sol).

Elle est composée au RDC d'une grande pièce de vie très lumineuse avec triple exposition et poêle à bois (la salle à manger donnant accès à un espace terrasse), une cuisine séparée aménagée et équipée, un espace bureau avec ouverture sur l'extérieur, un WC et un garage avec espace buanderie et chaufferie (chaudière gaz à condensation).

À l'étage : une grande mezzanine avec velux, trois chambres (possibilité d'en créer facilement une 4ème), deux placards, WC séparé, salle d'eau.

Maison bien exposée et lumineuse !

Jardin clos et arboré.

À proximité de tous les services à pied.

QUALITÉ DE VIE ASSURÉE POUR VOTRE FAMILLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 971 € et 2 667 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 113,50 m²
terrain 414 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue Ville
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 45.65 m²
cuisine 9.4 m²
bureau 7.25 m²
WC 1.2 m²
garage 16 m²

Etage 1

Dégagement 1.6 m²
mezzanine 13.5 m²
Placard 3 m²
chambre 11.55 m²
chambre 11.45 m²
WC 1 m²
salle d'eau 7.7 m²
chambre 10.55 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.91 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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LIVING By Victoria Agence

Couëron (44220)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111.5 m²

357 m²

315 000 €

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