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Nantes (44300)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 267 m²

2
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1534 m²
949 000 €
Réf 213

NANTES - SAINT JOSEPH DE PORTERIE - Très Belle bâtisse du 18ème siècle avec de beaux volumes en intérieur comme en extérieur, luminosité et clareté à souhait !

Cette bâtisse et ses extérieurs ont été entièrement rénové et réhabilité avec des matériaux de qualité et avec goût !

Elle dispose d'une surface habitable de 267 m2 composés d'un joli hall d'entrée avec rangements sur mesure, 5 chambres avec rangements dont une suite parentale au RDC avec sa salle d'eau privative vous offrant une vie de plain-pied et une suite parentale au 1er étage (avec dressing et salle de bains + douche), un vaste salon-séjour, une salle à manger ayant accès à une grande terrasse avec piscine chauffée et sécurisée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une troisième salle de bains + douche à l'étage, un espace vestiaire avec rangements sur mesure, un espace buanderie et double garage avec mezzanine !

Dépendances, local technique, vestiaire réservé à la baignade, puits et stationnements complémentaires sur la parcelle pour parfaire le tout !

Cette belle propriété vous garantie votre intimité grâce à ses grands murs de pierres ! Tranquilité assurée au sein des 1500 m2 de parcelle !

Exposition idéale ! Excellent DPE !

TOUS les services à proximité immédiate avec les petits ou grands commerces, les petites ou grandes écoles, les multiples transports, les infrastructures sportives...

BIEN RARE ET UNIQUE !

ELLE SERA VOTRE COUP DE COEUR !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 267 m²
  • carrez 267 m²
  • terrain 1 534 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1752
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue espaces verts
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • quartier SAINT JOSEPH DE PORTERIE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • SALLE À MANGER 29.2 m²
  • salon/sejour 42.8 m²
  • entrée 13.60 m²
  • Dégagement 6.1 m²
  • chambre 18.65 m²
  • salle d'eau 3.8 m²
  • cuisine 22 m²
  • Dégagement 6.4 m²
  • vestiaire 8.6 m²
  • buanderie 12.3 m²
  • WC 2.4 m²
  • terrasse 45 m²
  • piscine 40 m²
  • garage 45.3 m²
  • mezzanine
  • PATIO 35 m²
  • local technique
  • dépendance
  • Dégagement 3 m²
  • vestiaire 3 m²
  • WC 1.7 m²
  • jardin 1534 m²

Etage 1

  • Dégagement 12.3 m²
  • Dégagement 5.8 m²
  • WC 1.3 m²
  • chambre 15 m²
  • Dégagement 1.4 m²
  • salle de bain 5.4 m²
  • WC 2.1 m²
  • chambre 12.8 m²
  • chambre 10.9 m²
  • suite 38.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 949 000 €
Prix net vendeur 912 939 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 912 938,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 3 929 €

Autour du bien

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