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Nantes (44100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.41 m²

122 900 €

Réf 240

NANTES OUEST - au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, venez visiter ce charmant appartement T2 idéalement placé !

Une pièce de vie de 20m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée !

Une chambre avec vue sur l'espace jardin et en accès direct à la salle d'eau !

Un grand caveau en extérieur facile d'accès !

Possiblité de profiter pleinement du jardin et des espaces verts de cette maison des années 30 divisée en 6 logements.

Tramway à 200m (arrêt Croix Bonneau ligne 1)

Stationnement libre dans la rue.

Idéal pour la proximité de tous les services, vous pouvez tout faire à pied ou à vélo !

Résidence principale ou Investissement locatif, il y fait bon vivre !

A VISITER SANS TARDER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 34,41 m²
carrez 34,41 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 étage(s)
vue Ville
cave
interphone
quartier CHANTENAY - ZOLA

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 20.25 m²
chambre 9.96 m²
salle d'eau 4.2 m²
cave m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2, 7
Nombre de lots 11
Quote part annuelle des charges 480 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 122 900 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,87 %

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 718 €

LIVING By Victoria

06 59 11 51 57

sebastien.gaudin@living-immo.fr

14 rue des Pommiers 44700 Orvault

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LIVING By Victoria Agence

Orvault (44700)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51 m²

Balcon

Ascenseur

138 900 €

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