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NANTES EST - VIEUX DOULON - MAISON NANTAISE 3 CHAMBRES 112M2 AVEC GRAND GARAGE

Nantes (44300)
Réf : 162

NANTES-EST, quartier du vieux-doulon, maison indépendante de style nantaise située à proximité de tous les services à pied ! (Bus n°12 à 2 minutes / Tous les Commerces à 300m / École à 500m)

Elle dispose au Rez-De-Chaussée d'un grand hall d'entrée, une grande chambre, un WC séparé et un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond ! Possibilité d'y intégrer facilement une profession libérale après travaux !

À l'étage : un palier-dégagement dessert un salon-séjour traversant avec accès balcon, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, un WC indépendant, une salle d'eau et 2 grandes chambres avec placards.

La pièce de vie peut être rebasculé au RDC avec une ouverture sur le jardin (plateau de 80 m2)

C'est une maison familiale à fort potentiel avec plusieurs configurations possibles et des travaux de rafraichissements et de rénovation à prévoir (Audit énergétique à disposition).

Construction de qualité et maison saine !

Jardin clos et arboré.

UNE OPPORTUNITÉ DANS CE QUARTIER !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 423 225 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 112,58 m²
surface terrain 437 m²
Surface loi Carrez (m²) 112,58 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Ville
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
Quartier VIEUX DOULON
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 423 225 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 137 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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