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La Baule-Escoublac (44500)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

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409 m²
Réf 109

LA BAULE-ESCOUBLAC - TRÈS BELLE MAISON D'ARCHITECTE construite en 2022 (normes RE 2020), idéalement située à proximité des commerces, des transports et de la plage ! Construction et matériaux de qualité + domotique !

Vous disposerez au Rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse extérieure carrelée et bien exposée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains + douche, un espace lingerie-buanderie, un WC indépendant et un garage traversant avec rangement.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En extérieur : grande terrasse, espace barbecue, jardin clos de murs et arboré, terrain piscinable !

Maison familiale, chaleureuse et au calme avec vie de plain-pied ! POSEZ VOS VALISES et profitez de la presqu'île guérandaise !

RARE ET COUP DE COEUR ASSURÉ !!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 129 m²
  • terrain 409 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Ville
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.5 m²
  • pièce à vivre 46 m²
  • salle de bain 7.15 m²
  • terrasse 35 m²
  • buanderie 6.15 m²
  • WC 1.35 m²
  • salon/sejour
  • cuisine
  • chambre 11.8 m²
  • chambre 18.65 m²
  • garage 18.15 m²

Etage 1

  • palier-dégagement 3.3 m²
  • chambre 11 m²
  • salle d'eau 6.3 m²
  • WC 1.55 m²
  • chambre 11.2 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 725 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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