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Saint-Herblain (44800)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

3
549 m²
Balcon
Réf 90

SAINT HERBLAIN secteur BOUVARDIÈRE !

Belle MAISON D'ARCHITECTE des années 80 d'une superficie de plus de 140 m² habitables sur 2 niveaux.

Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une grande entrée-dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au demi-palier, vous disposerez d'un espace salon avec cheminée et accès à une terrasse.

Au premier étage : une vaste cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger avec accès terrasse, une chambre avec balcon, une salle d'eau, un espace dressing, un WC séparé et un accès aux combles.

Les plus de la maison : DOUBLE GARAGE attenant, joli jardin clos et arboré, sous-sol avec atelier-buanderie + cave à vin, abri bois extérieur et un STUDIO attenant avec accès indépendant permettant de faire du locatif, d'exercer une profession libérale, ou d'accueillir votre entourage et votre famille !

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES SERVICES (tramway ligne 3, écoles, commerces...)

BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 141 m²
  • terrain 549 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Ville
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.28 m²
  • chambre 9.01 m²
  • salle d'eau 2.84 m²
  • WC 1.04 m²
  • garage 29.07 m²
  • entrée 17.88 m²
  • jardin 350 m²
  • suite 16.92 m²

Etage -1

  • Sous-sol 23.67 m²

Etage 1

  • salon/sejour 17.71 m²
  • terrasse 5 m²

Etage 2

  • palier-dégagement 4.83 m²
  • cuisine 20.53 m²
  • salon/sejour 18.13 m²
  • dressing 4.62 m²
  • chambre 10.34 m²
  • salle d'eau 4.48 m²
  • WC 1.33 m²

Etage 3

  • COMBLES AMÉNAGÉS 23 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 479 000 €
Taxe foncière annuelle 2 272 €

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