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Saint-Herblain (44800)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

1
Ascenseur
1
168 900 €
Réf 230

SAINT-HERBLAIN – CHÉZINE - CHÂTEAU DE BAGATELLE

T2 très récent avec terrasse, vue dégagée et stationnement sécurisé

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Château de Bagatelle, découvrez ce très bel appartement T2 construit en 2022, situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition et à sa vue totalement dégagée sur un cadre verdoyant, cet appartement offre un véritable sentiment d’espace et de sérénité.

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour prendre vos repas, vous détendre ou simplement profiter de la vue au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.

La grande chambre constitue un véritable atout : elle permet aisément d'aménager un beau dressing ainsi qu'un espace dédié au télétravail.

Une jolie salle d'eau avec rangements complète l'ensemble.

Côté pratique et confort, vous bénéficiez également d'une cave privative située sur le palier, d'un local vélo sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.

Idéalement situé, l'appartement permet un accès rapide à tous les commerces et services, ainsi qu'aux Chronobus et tramway.

Les + :

Construction 2022
5? étage sur 6 avec ascenseur
Terrasse de 10 m²
Vue dégagée sur la verdure
Appartement très lumineux
Grande chambre avec possibilité dressing + télétravail
Cave privative sur le palier
Local vélo sécurisé
Stationnement privatif sécurisé en sous-sol
Commerces, services et transports à proximité

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités.

APPARTEMENT COCOONING ET VÉRITABLE COUP DE COEUR !!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40 m²
  • carrez 40 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 5ème étage
  • Nombre de niveaux : 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

  • entrée 1.89 m²
  • cuisine
  • salon/sejour 21.03 m²
  • salle d'eau 4.42 m²
  • chambre 12.66 m²
  • terrasse 9.98 m²
  • cellier 1.1 m²

Rez-de-chaussée

  • parking

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 160,163, 447
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 900 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 792 €

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