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Studio Pinel résidence neuve

Lormont (33310)
Réf : 147

LORMONT - STUDIO SOUS DISPOSITIF DE DEFISCALISATION

Dans une résidence NEUVE et déjà batie dédiée aux étudiants, venez découvrir ce spacieux et lumineux studio LIBRE DE LOCATAIRE vous permettant de bénéficier d'un l'avantage fiscal.

L'appartement est composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée (frigo, évier, plaque de cuisson) et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée.


Située à 2 pas de la Garonne, la résidence est tout juste livrée et offre des prestations intéressantes pour les étudiants : laverie, salle commune etc. Le premier arrêt de bus se trouve à 4min à pied permettant de rejoindre rapidement Bordeaux ! Le tram est également à proximité.


L'appartement étant actuellement libre, vous pourrez faire sa mise en location et bénéficier de l'avantage fiscal associé : jusqu'à 22 960 € de réductions d'impôt.


Cet appartement représente une opportunité unique : investir près de Bordeaux pour un bien permettant de défiscaliser, le tout immédiatement !

découvrir le bien
Prix du bien 176 900 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33310
Surface habitable (m²) 30 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 4
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.21 %
Charges 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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