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Vertou (44120)

Cession de droit au bail 94.85 m²

1
42 900 € TTC *
Réf 246

DROIT AU BAIL – VERTOU CENTRE – LOCAL 95 M² RÉNOVÉ

VERTOU CENTRE – EMPLACEMENT N°1 – BELLE VISIBILITÉ

À saisir : droit au bail d’un local commercial d’environ 95 m², idéalement situé au cœur du bourg de Vertou, sur une place centrale très fréquentée.

LES + DU LOCAL

- Environ 95 m²
- Local entièrement rénové
- Emplacement central et recherché
- Excellente visibilité
- Situé sur une place centrale avec passage
- Environnement commerçant et dynamique
- Local prêt à accueillir votre activité

Son emplacement stratégique en plein centre de Vertou en fait une opportunité idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant bénéficier d’une forte visibilité et d’un environnement attractif.

Le local offre un cadre moderne et fonctionnel, avec une surface permettant d’envisager différents projets selon la destination et les conditions du bail.

VERTOU – Centre-bourg
Surface : environ 95 m²
Droit au bail
Local rénové

Rare sur le secteur – À visiter rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,85 m²
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • vue Ville

Financier

Informations financières
Prix de vente TTC honoraires inclus 42 900 €
Prix net vendeur 35 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 22,57 %
Dépot de garantie 4 000 €
Bail commercial
Echéance du bail 2030-03-31
Chiffre d'affaires 0 152 000 €
Chiffre d'affaires 0 159 348 €
Chiffre d'affaires 0 135 401 €
Loyer HT 1 835 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Boutique 68.9 m²
  • bureau 12.9 m²
  • WC 2.05 m²
  • réserve 11 m²

Autour du bien

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* TTC : Toutes Taxes Comprises